Аферы с коммерческой недвижимостью

Существует много мошеннических схем на рынке не только жилой, но и коммерческой недвижимости.

Основные аферы с объектами коммерческой недвижимости:

1. Подделка документации. Чаще всего это происходит, если совершать сделку не с владельцем коммерческой недвижимости, а при помощи его представителя на основании доверенности. В итоге настоящий владелец недвижимости сможет подать в суд и аннулировать сделку, так как её можно совершить даже без его согласия. Поэтому, чтобы застраховаться от такой неприятности, необходимо тщательно проверять всю документацию, подписывать договор в присутствии юриста и нотариуса.
2. Продажа одним членом акционерного общества. Если заключать сделку с ООО или ЗАО, то можно подписать договор, оплатить указанную сумму, но через пару месяцев узнать о том, что сделка была недействительной, поскольку в ней не участвовали иные акционеры. В этом случае можно будет вернуть лишь малую долю средств.

При выполнении любых сделок с коммерческой недвижимостью необходимо тщательно разбираться в документации и лучше всего работать в паре с юристом, а также подписывать договор с собственником.