Будет ли расти спрос на частный сектор?

Многие горожане, оказавшись весной на вынужденной самоизоляции, разочаровались в многоэтажках и посчитали более предпочтительным вариантом проживать в частном доме. Поэтому ситуация с продажей загородных домов, дач значительно улучшилась.

Как долго сохранится такая тенденция?

По итогам опросов стало известно, что около 39% россиян предпочли бы жить в частном доме, поэтому госкомпании считают необходимым активно развивать подобный сегмент и сделать жилье более доступным для населения.

Но помимо массы преимуществ проживания за городом, имеются и определенные нюансы:

1. Девелоперы не готовы активно развивать сегмент индивидуального жилищного строительства, поскольку отсутствуют типовые проекты, конкретные схемы возведения, что не дает возможности объективно оценить общую стоимость кредитования.
2. При оформлении ипотеки в банке для приобретения частного дома необходимо подготовить довольно крупный первоначальный взнос (30%) и рассчитывать на повышенную ставку, в отличие от льготного государственного субсидирования (6,5%) на жилье в новостройках.
3. Недостаточное финансирование инфраструктуры. В городе практически каждый район имеет хорошо развитую инфраструктуру в отличие от поселков, где нужно осуществлять комплексное развитие территории, что не очень интересно большинству инвесторов.

Скорее всего, это был временный эффект. Ведь большинство населения все-таки предпочитает жить в крупных городах, где всегда можно найти работу, получить хорошее образование, отдать детей в школу, детсад и т. д. Прекрасным вариантом для проживания в Екатеринбурге является жилой комплекс «Ботанический сад».