Любой человек рано или поздно задумывается о том, что выгоднее ипотека или аренда жилья. Каждый вариант имеет свои определенные плюсы и минусы.

Преимущества ипотеки:

• с правовой точки зрения, квартира является собственностью гражданина, что отражается в налоговом кабинете, поэтому выгнать из нее никто не сможет, пока выполняются обязательства перед банковской организацией;
• фиксированный платеж по ипотеке, который не может вырасти в отличие от стоимости аренды квартиры;
• в случае необходимости можно продать квартиру, закрыв остаток по задолженности перед банком либо даже реализовать её другому ипотечнику, так как крупные банковские организации имеют системы взаимозачета;
• возможность сделать ипотечную квартиру способом дополнительного заработка, сдавая её в аренду, если это возможно по условиям договора;
• возможность реструктуризации долга в связи со сложной финансовой ситуацией (для этого достаточно предоставить соответствующие доказательства в виде заключения о плохом состоянии здоровья, справки с работы и т. д.);
• возможность сделать ремонт под личные вкусовые предпочтения.

Но даже при самых лояльных условиях при покупке квартиры в ипотеку будут заметны значительные переплаты, также необходимо подготовить хороший первоначальный взнос, всегда будут дополнительные растраты в виде ремонта, оформления страхования заемщика, покупки мебели, бытовой техники и т. д.

Преимущества аренды жилья:

• возможность сменить место проживания в любое необходимое время (например, при смене места работы, заселении слишком шумных соседей и т. д.);
• не нужно иметь большой первоначальный капитал, чтобы взять в аренду квартиру;
• нет необходимости в посещении собраний, сбора средств на капремонт и решении прочих головных болей владельцев квартиры;
• отсутствие переплат, поскольку чаще всего именно арендодатель чинит вышедшую из строя электрику, сантехнику и прочие повреждения в квартире;
• в случае ухудшения финансовых условий всегда есть возможность снять жилье подешевле (к примеру, переехать из квартиры в комнату).

Но далеко не все арендодатели согласны на заведение домашних животных, к тому же всегда есть вероятность, что арендодатель попросить освободить квартиру в минимальные сроки в связи с определенными жизненными ситуациями.