Что выгоднее: купить квартиру на стадии котлована или готовую?

Конечно же, каждый хочет сэкономить при покупке квартиры, поэтому старается учесть все плюсы и минусы покупки квартиры на стадии котлована либо в уже готовом варианте.

Плюсы покупки жилья на стадии котлована:

1. Возможность сэкономить (в среднем на 15-25%). Это связано с тем, что в начале строительства застройщик устанавливает стоимость квадратного метра «на глаз». А уже после сдачи объекта в эксплуатацию квартира получает стоимость, которая зависит от общего рыночного ценника, месторасположения, спроса покупателей и т. д.
2. Возможность выбрать любую желаемую квартиру за счет широкого ассортимента лотов. А в уже готовом доме не всегда можно успеть приобрести именно тот вариант, который хотелось изначально.

Но есть и минусы покупки жилья на стадии котлована — это недобросовестность застройщика, поскольку можно очень долго ждать сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому некоторые используют иной вариант: открывают счёт в банке до сдачи проекта, тем самым накопленная сумма возрастет в среднем на тот же процент, что и готовая квартира.

Также стоит не забывать, что придется тратить средства на аренду квартиры, пока достроится объект. Но, в общем, эти переплаты не превысят общую наценку на готовую квартиру.

Что же делать с ипотекой?

Сейчас доступна всем желающим госпрограмма льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Поэтому возможно сейчас зафиксировать эту ставку в строящемся объекте и в итоге приобрести квартиру на более выгодных условиях. А если в семье родится второй ребёнок, то вообще можно рассчитывать на льготную ставку от 5 до 6%.

Если вы хотите приобрести хорошее жильё в ипотеку, стоит обратить внимание на отличный жилой комплекс «Тёплый» в Екатеринбурге.