Как обвал курса рубля может отразиться на рынке недвижимости? | Статья от компании Гармония Вашего Дома
2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (343) 300-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

23.06.2020

Как обвал курса рубля может отразиться на рынке недвижимости?


На сегодня падение курса рубля, коронавирусная инфекция негативно сказалось на экономических показателях страны и сократило платежеспособность населения, что чревато уменьшением спроса на жилье.

По словам эксперта, активность покупателей может заморозиться на непродолжительное время, так как все пока стараются оценить сложившиеся риски и хорошо подумать о таком крупном и дорогостоящем приобретении, как недвижимость.

Тем не менее, рынок уже начал реагировать на пандемию коронавирусной инфекции заметным спросом на жилье. Многие начинают вкладывать свои средства в недвижимость, пытаясь сохранить свой капитал. Но при этом сильного уменьшения стоимости на жилье не следует ожидать. Это может происходить постепенно и в том случае, если кризис в стране затянется надолго.

Больше всего пострадает дорогое жилье, но не эконом-класса. На доступные квартиры спрос всегда высок и на сегодня он пока сохранился.

Стоит ли брать жилье в ипотеку?

Ослабление российской валюты всегда ведет к двум сценариям:

  • повышение размера ключевой ставки Центробанком;

  • продажа иностранной валюты на внутреннем рынке.

Пока ключевая ставка сохранилась на уровне 6%, что позволяет удерживать доступные кредитные ставки на жилье для населения. Однако если будет и далее ухудшаться экономическая ситуация в стране, то чтобы предотвратить самые худшие сценарии, Центральный банк повысит ставки.

Поэтому тот, кто хочет приобрести жилье в ипотеку, не должен откладывать это решение в долгий ящик. Ведь в долгосрочной перспективе, скорее всего, будет повышение ключевой ставки. На данный момент сложилась ситуация с самыми низкими ипотечными ставками для покупателей жилой недвижимости, поэтому этот период весьма благоприятный для оформления кредитного договора.

Ожидание — далеко не лучшая стратегия, ведь не стоит надеяться на падение стоимости недвижимости. К тому же банковские организации, особенно крупные, усиливают конкуренцию в лиге низких ставок, чтобы поддержать спрос потенциальных покупателей на недвижимость.

Но, тем не менее, видно, что на рынке премиальных и элитных новостроек ухудшилась динамика строительства и спроса, ведь в этом случае не стоит отрицать прямую зависимость курса рубля от цены доллара и импортных стройматериалов. При этом доходы и покупательская способность населения значительно ухудшилась.

Поэтому на этом фоне вполне вероятен всплеск спроса на вторичный рынок, особенно это касается загородных домов. Многие граждане заинтересованы в том, чтобы избавиться от дешевеющего рубля и спешат на рынок загородной недвижимости, чтобы спасти часть рублевого капитала. Увеличение спроса в этой сфере недвижимости в долгосрочной перспективе пока неизвестно, но в связи с режимом самоизоляции загородные дома приобрели весьма большую популярность. Востребованными стали и дачи, загородные участки под строительство домов. Поэтому, скорее всего, спрос на загородную недвижимость сохранится.

Ипотека 2020: изменения, свежие новости Как происходит усадка дома: стоит ли делать ремонт?
Прогноз цен на недвижимость в 2020 году Как использовать маткапитал для увеличения площади жилья?

Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами

[ArgumentCountError] 
Too few arguments to function CAllMain::GetUserRight(), 0 passed in /home/c/cy19790/public_html/bitrix/templates/materialize/footer.php on line 101 and at least 1 expected (0)
/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2345
#0: CAllMain::GetUserRight()
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/templates/materialize/footer.php:101
#1: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/main/include/epilog_before.php:93
#2: require(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/main/include/epilog.php:2
#3: require_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/footer.php:4
#4: require(string)
	/home/c/cy19790/public_html/news/detail.php:34
#5: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#6: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/urlrewrite.php:2
#7: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/ipol.aseo/work/urlrewrite.php:140
#8: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/js/ipol.aseo/urlrewrite.php:14