Как правильно обменять квартиру? | Статья от компании Гармония Вашего Дома
2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (343) 300-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

17.07.2020

Как правильно обменять квартиру?


На сегодня обмен недвижимостью пользуется спросом, поскольку такая сделка предполагает скорый переезд на новое место жительства.

Существует большой ряд причин, побуждающих граждан сменить свое прежнее место жительства:

  • улучшение жилищных условий;

  • расширение жилплощади по причине пополнения семейства или с целью повышения комфорта проживания;

  • смена района;

  • с целью улучшить материальное положение, в этом случае происходит обмен на квартиру поменьше с доплатой;

  • возможность поделить одну большую квартиру на две меньшего размера в случае раздела имущества или развода и т. д.

Как видно, причин для такой сделки очень много.

Как правильно обменять квартиру?

Основные варианты обмена недвижимости:

  1. Через договор купли-продажи. Это наиболее простой вариант, так как можно провести сделку даже без привлечения риэлтора. Для этого достаточно собственнику квартиры подыскать подходящего покупателя, оценить его жилье и если всех участников сделки устраивают предложенные варианты, то оформить договор купли-продажи.

  2. Прямой обмен (равноценный либо с доплатой, как в родном городе, так и в другом регионе). В этом случае уже без квалифицированной помощи риелтора не обойтись, так как возможно совершить обмен приватизированной и неприватизированной квартиры.

  3. Альтернативная сделка, которая заключается в том, что участники сделки (причем их может быть много) фиксируют точный размер аванса для покупателя квартиры и эти же средства вносят как залог в свое новое жилье. Именно альтернативный обмен позволяет избежать многих рисков, подтвердить серьезность своих намерений.

К тому же на рынке недвижимости существует масса иных привлекательных вариантов обмена квартиры:

  1. Trade-in. Некоторые девелоперы предлагают интересную схему, а именно в счет платы за квартиру в новостройке можно внести сумму своей старой квартиры. Совершение подобной сделки занимает весьма немного времени, и она пользуется большим спросом, так как позволяет без лишних проблем переехать в более комфортабельное и элитное жилье.

  2. Обмен квартиры с доплатой средств маткапитала. Подобную услугу предлагают многие риэлторские агентства, она позволяет быстро улучшить жилищные условия в случае пополнения семейства.

  3. Обмен ипотечного жилья. Это, конечно, очень сложная сделка и многие банки не особо охотно идут на нее, но она возможна. В этом случае технически необходимо заключить два договора и покупатели должны взять на себя обременение по выплате задолженности по кредиту за новую квартиру.

Такое разнообразие вариантов позволит каждому желающему удачно обменять свою квартиру.

Виды платежей по кредиту Как оформить 450 тыс. рублей, чтобы погасить ипотеку многодетной семье?
Договор аренды (найма) квартиры: нюансы оформления Плюсы и минусы льготных ипотечных программ

Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами

[ArgumentCountError] 
Too few arguments to function CAllMain::GetUserRight(), 0 passed in /home/c/cy19790/public_html/bitrix/templates/materialize/footer.php on line 101 and at least 1 expected (0)
/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2345
#0: CAllMain::GetUserRight()
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/templates/materialize/footer.php:101
#1: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/main/include/epilog_before.php:93
#2: require(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/main/include/epilog.php:2
#3: require_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/footer.php:4
#4: require(string)
	/home/c/cy19790/public_html/news/detail.php:34
#5: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#6: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/urlrewrite.php:2
#7: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/modules/ipol.aseo/work/urlrewrite.php:140
#8: include_once(string)
	/home/c/cy19790/public_html/bitrix/js/ipol.aseo/urlrewrite.php:14