2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (932) 615-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

10.11.2020

Как продать квартиру без налога?


По закону каждый должен заплатить налог с продажи квартиры в 2020 году, но зная определённые нюансы, можно его вообще не платить либо значительно уменьшить.

Как не платить налог с продажи квартиры?

Можно не платить налог при продаже имущества через 3 года его владения и выполнения следующих условий:

  • если недвижимость была передана по наследству либо подарена членом семьи, родственником по первой линии;
  • недвижимость была приватизирована;
  • квартира была приобретена по договору ренты.

Во всех остальных случаях необходимо владеть квартирой более 5 лет, чтобы при её реализации не облагаться налогом.

Как платить меньший налог с продажи квартиры?

Существуют законные способы уменьшения налога при реализации недвижимости:

  1. Оспорить кадастровую стоимость объекта, поскольку при подсчете налога она также учитывается. Налоговая служба смотрит на соответствие цены, указанной в договоре и кадастровой стоимости объекта. Если цена в договора ниже кадастровой, то налог исчисляется именно из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7.
  2. Можно вообще не платить никаких налогов, если в договоре указана стоимость квартиры менее 1 млн рублей. Поэтому многие владельцы квартир, после того как проверили кадастровую стоимость на сайте Росреестра и убедились, что она еще пока не указана, прописывают в договоре заниженную сумму.
  3. Возможно уменьшить налог от продажи на величину понесенных расходов. Иными словами, продавец может представить документы, подтверждающие покупку новой квартиры с обязательным указанием ее стоимости (это касается сделок, которые проводились в течение одного календарного года). И налог будет взиматься исключительно с разницы между ценой покупки и продажи жилья.
  4. Возможность получить имущественный вычет из суммы, которая будет облагаться налогом.

В каждой конкретной ситуации можно уменьшить налог с продажи квартиры, даже если владеть ею менее 3 лет.


Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами