2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (932) 615-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

10.11.2020

Какая разница между дарственной и завещанием?


Существуют два основных способа передачи дома, квартиры — это дарственная и завещание, но они имеют определенные отличия.

Чем отличается дарственная от завещания:

  1. Срок передачи права на недвижимость. После госрегистрации дарственной сразу же передаются права собственности новому владельцу, с чем и связаны весьма большие риски. А завещание подразумевает переход права собственности новому владельцу только после смерти нынешнего. Но после составления завещания владелец квартиры еще при жизни всегда сможет аннулировать его, внести какие-либо изменения, продать или передарить квартиру абсолютно другому человеку. Наследник не сможет ничего изменить. А вот аннулировать дарственную очень сложно. Это можно сделать только в том случае, если доказать недееспособность бывшего владельца квартиры или какое-либо давление со стороны при подписании договора дарения.
  2. Процедура оформления. Завещание можно оформить даже в любой произвольной форме, но обязательно заверить у нотариуса. Передача права на объект недвижимости осуществляется исключительно по истечении 6 месяцев со дня смерти бывшего собственника квартиры. При оформлении дарственной необходимо прикрепить копии документов участников договора, к тому же документ должен пройти госрегистрацию.
  3. Стоимость оформления. При оформлении дарственной необходимо будет оплатить небольшую госпошлину, но одаряемому понадобится заплатить 13% НДФЛ от рыночной стоимости объекта недвижимости. Исключение составляют только родственники первой очереди. При оформлении завещания необходимо будет обратиться к нотариусу, сделать экспертную оценку недвижимости, а наследнику (родственнику) за свидетельство о праве на наследство придется заплатить от 0,3% до 0,6% от кадастровой стоимости квартиры.

Выгоднее оформить дарственную, нежели завещание, но оно гораздо лучше защищает интересы нынешнего собственника жилья.

Если человек хочет сэкономить деньги родственников, то лучше написать дарственную, чем завещание, особенно если на квартиру претендует сразу несколько законных претендентов. Особенно это касается тех, кто хочет передать недвижимость своим детям в качестве подарка на свадьбу, поскольку подаренное имущество не относится к категории совместно нажитого и не будет делиться при разводе.


Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами