2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (343) 300-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

20.04.2020

Какой налог на недвижимость для физических лиц в 2020 году?


В 2020 году налог на недвижимость будет подсчитываться по новым правилам: за основу теперь будет браться кадастровая стоимость имущества, которая увеличит размер налогообложения.

Что изменит нововведение?

Новый закон предусматривает пересчет налога на квартиры, дома и земельные участки, заниматься этим вопросом будут эксперты Росреестра, используя специальную формулу.

Разница между инвентаризационной стоимостью, которая считалась раньше при налоге, и кадастровой заключается в том, что теперь будет учитываться не себестоимость жилья, а по сути, его рыночная цена. А она, естественно, выше.

При этом имущественный налог необходимо будет платить не только за дом, квартиру либо комнату, но и за гараж, парковочное место и даже недострой.

При определении кадастровой стоимости квартиры учитываются следующие критерии:

  1. Месторасположение здания.

  2. Класс жилья (эконом, комфорт, премиум).

  3. Общая площадь квартиры.

  4. Год постройки сооружения.

  5. Используемые материалы для строительства и т. д.

При этом совсем не принимается в расчет внутренняя отделка жилого помещения.

Кто может не платить имущественный налог?

Несомненно, теперь величина налога станет больше, поэтому многие интересуются, есть ли какие-либо льготные категории граждан РФ, которые могут не платить налог.

Существуют категории людей, которые могут не платить имущественный налог, а именно:

  • инвалиды 1 и 2 группы;

  • участники Великой Отечественной войны;

  • жертвы Чернобыльской катастрофы;

  • пенсионеры и т. д.

Всего предусмотрено 15 категорий.

Что необходимо сделать, чтобы уменьшить имущественный налог?

Если Вы не согласны с оценкой экспертов и хотите пересмотреть кадастровую стоимость своего жилья, то можно обратиться за помощью в специальную комиссию либо выполнить переоценку квартиры, дома в судебном порядке.

Для этого понадобится:

  1. Составить заявление.

  2. Предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

  3. Предоставить нотариально заверенную копию документа, подтверждающую Ваши права на недвижимость.

  4. Приложить отчет об оценке рыночной стоимости на любом носителе.

В случае положительного решения налог будет пересчитан с даты внесения ошибочной информации о Вашей недвижимости. Цена квартиры по кадастру может обновляться каждые 3-5 лет. Это установленная периодичность для государственной оценки.

Когда придет налог на недвижимость в 2020 году?

Федеральная налоговая служба рассчитывает сумму налога, после чего отправляет уведомления с квитанцией каждому владельцу жилья. Самый поздний срок для получения уведомления об уплате налога — это 30 ноября 2020 года. Письмо придет по почте, а также будет доступно к просмотру в личном кабинете налогоплательщика физического лица на сайте ФНС. Если к этому времени квитанция не придет, тогда необходимо обратиться в налоговую до 31 декабря 2020 года и обязательно сообщить о наличии недвижимости, предоставить все сопутствующие на нее документы.


Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами