Квартира, которая сдается в аренду, подлежит налогообложению, то есть владелец должен платить налог, а именно 13% от общей суммы доходов. Также каждый гражданин может зарегистрироваться как ИП и отчислять 6% либо получить статус самозанятого и платить только 4% от общего дохода.

Какое наказание за сдачу жилья без уплаты налогов?

Органы власти стараются отслеживать физлица, которые осуществляют сдачу жилья без оплаты налогов, ведь для них предусмотрены определённые штрафы:

1. Штраф за неуплату подоходного налога (20% от суммы долга). Но если в ходе судебного разбирательства будет доказано, что владелец собственности специально уклонялся от уплаты подоходного налога, то сумма штрафа может возрасти до 40%.
2. Штраф за несвоевременную отправку декларации 3НДФЛ в налоговую службу (5% за каждый месяц). Но избежать штрафа за декларации могут граждане со статусом самозанятых, так как у них отчётность ведется автоматически через мобильное приложение.
3. Пеня за несвоевременную выплату налога, рассчитывается ежедневно.

К тому же стоит знать, что если будет выявлено повторное нарушение, то сумма штрафа увеличится в 2 раза.

Также имеется уголовная ответственность за сдачу жилья без выплаты налогов, если будут выявлены большие нарушения. Основным условием для возбуждения уголовной ответственности является общая сумма задолженности в 600 тыс. рублей, не уплаченная за три года. К тому же если арендодатель ещё зарегистрирован как ИП, то он ещё получит дополнительное наказание по статье за незаконное предпринимательство.

Чтобы избежать какого-либо наказания, необходимо заключить договор аренды, если он будет сроком более 12 месяцев, вовремя предъявлять налоговую декларацию в ФНС за каждый отчетный год.