С начала 2020 года согласно новому федеральному закону платить налог 13% с продажи квартиры не придется, но при условии, что минимальный срок владения жильем составляет не менее 3 лет (а не 5 лет, как раньше).

Но при этом стоит учитывать следующие нюансы:

• уменьшение срока владения квартирой распространяется только при продаже владельцем единственного жилья;

• если у продавца имеется сразу несколько объектов жилой недвижимости, тогда минимальный срок составит не менее 5 лет;

• требование к единственному жилью не распространяется на квартиру, полученную в наследство или подаренную от близкого родственника;

• если новая квартира была куплена в течение 3 месяцев до продажи старой, то закон о единственном жилье в этом случае будет недействительным.

Если продавать квартиру ранее минимального срока (3 года), то владельцу понадобится оплатить налоговый вычет 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 млн рублей. Такие условия приводили к различного рода махинациям, так как далеко не все владельцы жилья хотели оплачивать налог. Таким образом, после принятия нового закона процент продаж квартир по незаконным схемам ниже кадастровой