Квартира в старом фонде: стоит ли покупать?

Старый фонд чаще всего сосредоточен в центре города, поэтому приобретение такой квартиры для многих покупателей кажется весьма привлекательной. Но, прежде чем покупать подобное жилье, в первую очередь, стоит обратить внимание на ремонт квартиры в старом фонде и общее состояние всего дома, поскольку часть подобных сооружений чаще всего находится в аварийном состоянии и восстановить их будет очень дорого, а порой и невозможно.

На рынке недвижимости имеется старый фонд:

• с выборочным ремонтом. В подобных домах проводился ремонт несколько десятилетий назад, были заменены все трубы, установлена новая сантехника, проводились косметические ремонтные работы;

• квартиры с комплексным ремонтом, в которых осуществлялась перепланировка, укреплялись или восстанавливались межэтажные перекрытия;

• квартиры после реконструкции с сохранением исторических элементов (лепнина, старый паркет и т. д.). Такой вариант старого фонда ценится наиболее высоко.

Стоит понимать, что жилье в старом фонде всё равно будет стоить довольно высоко из-за расположения в центре города, порой средняя цена за 1 кв. метр в удовлетворительном состоянии доходит до 80-100 тыс. рублей.