Мошеннические схемы при продаже и аренде жилья

Существует несколько распространенных афер при продаже квартир в новостройках:

• продажа квартир в доме, который не получил разрешение от госорганов. Поэтому после того, как компания станет банкротом или получит отказ в регистрации, то люди останутся без квартиры и денег. Поэтому важно приобретать жилье только от проверенного девелопера;
• заключение договора купли-продажи при долевом строительстве сразу с оплатой квартиры (по закону предварительные договоры не подлежат оплате). В этом случае стройка может заморозиться, сделка будет считаться незаконной;
• двойная продажа жилья (весьма часто поставщикам строительных материалов девелопер передает право на часть квартир, которые они могут продавать). Поэтому в случае разрыва сделки между застройщиком и поставщиком, сделка с продажей квартиры также может быть аннулирована.

Существует немало афер и со сдачей квартир, причем даже без посредников:

• Сдача жилья подставным хозяином с поддельными документами, который может взять большой залог на несколько месяцев и исчезнуть.
• Сдача жилья в аренду без участия остальных собственников квартиры. В этом случае гражданин будет вынужден покинуть квартиру и потеряет свои средства, если иной собственник захочет его выселить.
• Сдача квартиры нескольких гражданам (это когда владелец квартиры сдает её в аренду сразу нескольким лицам и со всех берет предоплату).

Чтобы избежать аферы с арендой квартиры, необходимо обязательно составлять подробный договор — это гарантия безопасной сделки. В документе стоит прописать все условия аренды квартиры, величину ежемесячной платы, компенсации затрат на ремонт и т. д.