2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (343) 300-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

15.09.2020

Мошеннические схемы при продаже и аренде жилья


Существует несколько распространенных афер при продаже квартир в новостройках:

  • продажа квартир в доме, который не получил разрешение от госорганов. Поэтому после того, как компания станет банкротом или получит отказ в регистрации, то люди останутся без квартиры и денег. Поэтому важно приобретать жилье только от проверенного девелопера;
  • заключение договора купли-продажи при долевом строительстве сразу с оплатой квартиры (по закону предварительные договоры не подлежат оплате). В этом случае стройка может заморозиться, сделка будет считаться незаконной;
  • двойная продажа жилья (весьма часто поставщикам строительных материалов девелопер передает право на часть квартир, которые они могут продавать). Поэтому в случае разрыва сделки между застройщиком и поставщиком, сделка с продажей квартиры также может быть аннулирована.

Существует немало афер и со сдачей квартир, причем даже без посредников:

  • Сдача жилья подставным хозяином с поддельными документами, который может взять большой залог на несколько месяцев и исчезнуть.
  • Сдача жилья в аренду без участия остальных собственников квартиры. В этом случае гражданин будет вынужден покинуть квартиру и потеряет свои средства, если иной собственник захочет его выселить.
  • Сдача квартиры нескольких гражданам (это когда владелец квартиры сдает её в аренду сразу нескольким лицам и со всех берет предоплату).

Чтобы избежать аферы с арендой квартиры, необходимо обязательно составлять подробный договор — это гарантия безопасной сделки. В документе стоит прописать все условия аренды квартиры, величину ежемесячной платы, компенсации затрат на ремонт и т. д.


Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами