11.06.2020
При реализации объектов жилой недвижимости в 2020 году каждый владелец должен:
подготовить налоговую декларацию;
оплатить налог 13% с полученной прибыли.
Но возможно продать квартиру и без налога:
Через 3 года после покупки квартиры, если она была приобретена после 2016 года или подарена близкими родственниками (супругом, супругой, родителями, детьми и т. д.), досталась в наследство, является единственным жильем.
Через 5 лет владения недвижимостью, если квартира является не единственным жильем либо построен дом самостоятельными усилиями, а также в случае переселения из ветхого здания.
Важно знать, что по истечении минимального периода владения жильем, то есть 3 или 5 лет в зависимости от условий, аннулируется не только необходимость в оплате 13% от полученной прибыли, но и в сдаче декларации.
Дополнительно можно продать объект недвижимости без налога, если стоимость жилья не будет превышать расходы на его покупку.
Расходами считается:
стоимость, оплаченная при приобретении данного вида жилья;
подтверждаемые затраты на возведение дома + стоимость участка;
проценты и стоимость, выплаченные по жилищному кредиту.
Объектом сделки может являться комната, квартира, дом.
Дополнительно можно использовать имущественный вычет при реализации жилья (это 1 млн. либо 250 тыс. рублей в зависимости от типа объекта недвижимости). Воспользоваться такой льготой может абсолютно любой человек, продающий свой дом.
Использовать необлагаемую сумму можно исключительно один раз в год. Если у квартиры сразу несколько собственников, то она будет продаваться, как единый объект и необлагаемая сумма будет распределена пропорционально между дольщиками.
Подписка на рассылку
всегда в курсе новостейКупить квартиру в ЖК Перемена стало еще выгоднее
При рассрочке платежа теперь большую часть стоимости квартиры можно заплатить в конце строительства.
Заканчивается строительство первого дома Брусники в районе "Солнечный"
Передача ключей запланирована на конец июня.
ЖК Перемена ипотека 8,9 %
Выгодная ипотечная программа при покупке квартиры в компании "Синара-Девелопмент" .