Отправляясь на осмотр квартиры перед покупкой, необходимо обязательно подготовить список приоритетных моментов (например, для молодой семьи важно наличие детской площадки, близкое расположение дома к детсаду, школе, либо наличие кафе, кинотеатров, торговых центров и т. д.). Таких моментов может быть очень много и всё зависит от конкретной цели покупателя. Именно наличие подробного списка поможет сэкономить массу времени при оценке будущего жилья.

Осмотр квартиры стоит начинать прямо с прилегающей дворовой территории, состояния тротуаров, общего вида дома, работоспособности лифта, состояния подъезда, наличия парковочных мест, наличие управляющей компании.

Осмотр квартиры в новостройке

При оценке квартиры от застройщика необходимо учитывать несколько нюансов:

1. Если квартира без отделки, то важно проверить её размеры, они должны быть такими же, как указаны в договоре купли-продажи. Стоит обязательно оценить герметичность монтажных стыков, панельных швов, техническое состояние и легкость открытия окон, дверей. Не стоит забывать про систему вентиляции, отопления, водоснабжения. При приёмке и осмотре квартиры обязательно нужно иметь с собой договор, чтобы точно убедиться в полной комплектации жилья.
2. В квартирах с отделкой уже необходимо уделять повышенное внимание качеству используемых стройматериалов, отсутствие какого-либо брака, проверке инженерных систем.

При осмотре квартиры перед покупкой на вторичном рынке необходимо, в первую очередь, тщательно проверить всю документацию, чтобы не было никаких неприятных историй. Если квартира много раз перепродавалась, то, скорее всего, всплывут какие-либо подводные камни в виде плохих соседей или задолженностей и т. д.

Конечно же, стоит оценить техническое состояние квартиры, причем в этом случае не столь важен ремонт, как отсутствие мокрых зон, трещин, запаха плесени. Стоит обязательно проверить планировочные характеристики, чтобы не было никакой не зарегистрированной перепланировки, с которой потом будет масса проблем. При покупке вторички рекомендуется познакомиться с соседями, таким образом можно будет узнать массу полезной информации.

При осмотре квартиры лучше всего обратиться за помощью к риэлтору, которые знает, что спрашивать и на что обращать внимание.