Дети могут быть собственниками объектов недвижимости, но при этом не могут без ведома родителей ими распоряжаться. Единственным исключением является, когда несовершеннолетний сможет самостоятельно проводить сделки со своей квартирой, если органы опеки подтвердят его дееспособность (то есть ребенок старше 16 лет, имеет стабильную работу и т. д.).

При покупке квартиры ребенок может быть как собственником, так и иметь определенную долю собственности, прописку.

Несовершеннолетние дети условно делятся на 2 типа:

• до 14 лет, которые не могут участвовать в сделке, только при помощи родителей (либо опекунов);

• дети от 14 до 18 лет, которые могут осуществлять сделки с жильем, но исключительно с согласия родителей.

Проводить любые сделки с объектом недвижимости, оформленным на детей, можно исключительно с согласия органов опеки. Это обязательная процедура. При этом одобрение сделки будет только в том случае, если ребенок получит квартиру, долю такой же либо большей площади. То есть родителям необходимо будет доказать, что жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся.