Общая площадь — это площадь всех помещений квартиры, а также и вспомогательного предназначения (кладовки, балконы, лоджии).

Жилая площадь — это комнаты, которые используются для проживания, а именно

• спальня;

• гостиная;

• детская комната;

• кабинет и т. д.

В нежилую площадь квартиры входит санузел, кухня, коридор, гардеробные, лестницы и иные помещения для хранения вещей. Но если была выполнена перепланировка, то порой коридор или лоджия могут входить в жилую площадь.

Общая площадь применяется для расчета доли всех собственников недвижимости, налога на квартиру, выявления общего метража для предоставления жилья разным социальным категориям, взамен аварийному зданию, подсчета платы за отопление, прочих коммунальных услуг и т. д.

Жилая площадь используется при проведении оценки недвижимости перед подписанием договора купли-продажи, для получения одобрения на приобретение жилья в ипотеку, при передаче права собственности в случае дарения, вычисления размера санитарных норм и т. д.

Каждая из категорий используется в различных целях и напрямую влияет на сумму налога, оплату разных государственных услуг.