2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (932) 615-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

04.12.2020

Проектное финансирование: как работает новая схема жизни рынка недвижимости?


С 1 июля рынок долевого строительства полностью переходит на проектное финансирование. Это говорит о том, что теперь девелоперы не могут привлекать средства дольщиков для возведения домов, а должны оформлять кредит в банке.

Поэтому застройщики не с большим энтузиазмом приняли новую схему работы и переход на эскроу-счета, потому что подобный вариант до конца не отработан, что может повлечь за собой многие сложности. При этом застройщикам придется перейти на более новый уровень цен и далеко не все смогут получить кредит в банке.

Последствия перехода на проектное финансирование:

  1. Уже на сегодня в Росреестре заметно увеличение количества проблемных новостроек, строительство которых приостановилось. Это объясняется тем, что многие застройщики не могут достроить свои дома по новым правилам, получить финансирование, поэтому растет количество обманутых дольщиков.
  2. Могут очень сильно затянуться сроки перехода на эскроу-счета. Помимо этого, вероятность банкротства очень многих застройщиков близится к 100%. Если будет и далее расти количество обманутых дольщиков и проблемы у девелоперов, то государству придется предпринимать конкретные меры поддержки. В этом случае основным источником финансирования станет только федеральный бюджет.

Но есть и преимущество введения проектного финансирования, которое заключается в том, что деньги дольщиков квартир, строящихся уже по новым правилам, защищены эскроу-счетами.

Если вы решили купить квартиру в жилом комплексе «Парк Победы», то можете не переживать за сдачу объекта в эксплуатацию, так как застройщик не срывает сроки строительства.


Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами