Стоит ли покупать долю в квартире?

В последнее время заметен рост сделок по купле-продаже долей в квартире. Подобный тип жилья пользуется спросом среди иностранных покупателей с ограниченным бюджетом, которые желают получить местную прописку, обустроиться в мегаполисе, найти хорошую работу.

Подобная динамика обусловлена и сложной экономической ситуацией. Многие банки, получая имущество банкротов, выставляют доли на продажу.

Но есть и множество минусов от такой сделки:

1. При покупке доли в квартире можно нарваться на недобросовестных продавцов (например, если сделка будет совершаться с несовершеннолетним, то она будет считаться недействительной).
2. Ссоры с соседями за общедомовую территорию. При покупке доли, как правило, приобретается отдельная комната, но при этом в квартире же остаются еще места общего пользования. И в этом случае велика вероятность многочисленных скандалов между соседями.
3. Сложно будет продать долю в дальнейшем, потому что по закону необходимо для начала предложить ее всем жильцам в квартире, дождаться письменного отказа и только потом выставлять ее на продажу.
4. Важно проверить выписку из домовой книги, регистрацию всех проживающих на данной жилплощади, чтобы потом не появились родственники, выписывать которых можно будет только в судебном порядке.
5. Возможна принудительная продажа незначительной доли. К примеру, если собственник микродоли, на которой он не проживает, не хранит свои вещи, может ее лишиться из-за жильцов, имеющих большую площадь. Такие собственники могут обратиться в суд, заплатить за долю небольшую сумму и лишить права ее пользования прежним владельцем.

Если вы не хотите ссориться с соседями, то лучше оформить ипотеку и купить хорошую квартиру в жилом комплексе «Чехов».