Усадка дома — это естественный и неизбежный процесс. Поэтому после покупки квартиры в новостройке как минимум первый год не стоит проводить капитальный ремонт.

Степень усадки здания напрямую зависит от выбранных для постройки материалов:

• панельный дом дает усадку за 2-3 года, так как в его основе лежит железобетонная конструкция;

• монолитно-каркасные дают усадку за год. Это самый минимальный срок усадки, но при учете, что застройщик соблюдал все строительные технологии;

• кирпичные дома дают усадку от 3 до 5 лет, так как они относятся к самым тяжелым конструкциям.

Какие существуют варианты?

Для начала рекомендуется оценить, как дом реагирует на смену сезонов: промерзают ли стены зимой, набирают ли влагу весной и насколько сильно будет проседать здание за этот период.

Если все-таки хочется создать более-менее комфортные условия для проживания, то можно использовать недорогой линолеум, эластичную штукатурку, резиновую краску, виниловую плитку. Рекомендуется перед покраской стен использовать стеклообои «паутинка». От керамической плитки лучше вообще отказаться. Для отделки потолка рекомендуется использовать натяжные полотна.

Но капитальный ремонт все-таки желательно делать только после того, как активная фаза усадки дома уже будет позади.