Установлен новый рекорд по выдаче ипотеки

По данным аналитиков, в сентябре количество открытых эскроу-счетов в российских банках выросло на 82% по сравнению с предыдущим годом. И спрос на ипотеку продолжает расти.

С чем это связано?

Огромный взлёт ипотечных кредитов с начала 2020 года объясняется сразу несколькими факторами:

1. Низкая ипотечная ставка. Государственная программа ипотечного кредитования была продлена до 1 июля 2021 года, то есть каждый желающий имеет возможность оформить кредит по ставке 6,5%. Поэтому на рынок недвижимости вышли те заемщики, которые уже давно хотели приобрести жилье и понимают, что такое выгодное предложение не будет длиться бесконечно. Поэтому это прекрасная возможность приобрести отличную квартиру в Екатеринбурге. На сегодня большим спросом пользуются квартиры в жилом комплексе «Квартет».
2. Рефинансирование кредитов. Помимо льготной ипотечной ставки, у каждого заемщика есть отличная возможность выполнить рефинансирование своего кредита, тем самым снизив ежемесячный платеж по кредиту.
3. Минимальный первоначальный взнос (до 15%).

Помимо этого, введение эскроу-счетов позволяет заемщикам не переживать за добросовестность застройщика и рассчитывать на приобретение хорошей квартиры.

Что будет дальше?

Но есть ли вероятность увеличения ипотечного пузыря и повышения рисков перегрева ипотечного рынка, ведь его могут заполнить клиенты с низким уровнем кредитоспособности? К тому же повышенный спрос может привести к увеличению цены за квадратный метр в новостройках, тем самым улучшая презентабельность вторичного жилья.

Но по заявлению главы ЦБ в России нет массовой выдачи высокорисковых кредитов, что подтверждает высокое качество наполнения ипотечного портфеля. И на данный момент приобрести квартиру можно на самых выгодных условиях.