2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (932) 615-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

15.09.2020

За что могут выселить из квартиры?


Принудительное выселение собственника из квартиры возможно только по решению суда, в остальных случаях это невозможно, поскольку подобное действие нарушает конституционные права гражданина. На процесс выселения могут повлиять долевые собственники, соседи, госорганы и т. д.

Кого не могут выселить из квартиры?

Но не все категории граждан могут быть выселены, а именно:

  • несовершеннолетние дети не могут быть выселены из квартиры, если им не будет предоставлена равноценная жилая площадь;
  • нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у собственника жилья;
  • граждане, отказавшиеся от приватизации квартиры. За ними сохраняется право проживания на занимаемой территории навсегда.

В каждом отдельном случае судебные органы будут рассматривать условия и нарушения проживания для принятия решения.

Основания для выселения из квартиры:

  1. Долги по коммунальным платежам. Причем оплата не должна производиться на протяжении более 6 месяцев по многим платежам. В этом случае в судебном порядке будет выясняться отсутствие или наличие уважительной причины (это сложная материальная ситуация, тяжелая болезнь и т. д.). Но выселить за долги собственника жилья просто на улицу невозможно. Только при наличии иных объектов недвижимости у собственника по решению суда квартира может быть выставлена на торги.
  2. Нарушение общепринятых правил проживания (это касается условий выселения из коммунальной квартиры).
  3. Выселение из квартиры бывшего супруга или супруги в случае расторжения брака с собственником жилья либо при лишении родительских прав.
  4. Преднамеренное ухудшение технического состояния жилья.
  5. Использование объекта недвижимости не по назначению.
  6. Совершение действий неправомерного характера в отношении граждан, проживающих по соседству и т. д.

Также переселение предусмотрено в случае аварийного состояния дома и его подготовки к сносу.

Выселение из ипотечной квартиры

Лишиться подобного жилья гораздо проще, поскольку оно находится в залоге у банковской организации. Поэтому в случае постоянных нарушений условий договора может быстро произойти выселение из квартиры, особенно за долги.

Банк может подать иск в суд для выселения жильцов при следующих ситуациях:

  • отсутствие оплаты по ипотеке на протяжении определенного срока, указанного в договоре;
  • при залоге объекта недвижимости в случае оформления нового кредита;
  • выполнение незаконной перепланировки, преднамеренное разрушение квартиры;
  • выставление объекта недвижимости на реализацию без согласия банковской организации;
  • сдача квартиры третьим лицам и т. д.

В данном случае выселение осуществляется без предоставления иного варианта для проживания.

Как происходит выселение из квартиры?

Порядок выселения:

  1. Подача искового заявления в суд.
  2. Вынесение решения, которое после вступления в законную силу направляется приставам для исполнения.

Выселение может происходить как в добровольном порядке, так и принудительным образом по решению суда.


Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами