29.05.2020

Жилье в лизинг: что это такое?

Формат «жилье как сервис» предполагает использование недвижимости в качестве инвестиционного актива. Концепция основана на покупке акций на пул квартир в сети. Каждая акция — это единица площади (в кв. метрах).

Сеть предоставляет жильцам услуги «под ключ»: от дизайна квартир, до меблировки, клининга и т. д. Только жилье предоставляется не на несколько дней, а на много лет.

К примеру, вы акционер — собственник жилья сети и имеете акции на квартиру площадью около 30 кв. метров. Но вам необходимо жилье большей площади, то вы берете эту квартиру в распоряжение, при этом будете оплачивать аренду только дополнительных квадратных метров, постепенно выкупая акции на это помещение. Если же у вас будет акций больше, чем площадь на которой вы проживаете, то вы сможете дополнительно получать доход от сдачи объектов недвижимости в аренду.

Как это работает?

Если снимать квартиру на условиях лизинга, то понадобится платить арендную плату + некоторую сумму выкупа. С выкупом каждого квадратного метра пропорционально уменьшается и арендная плата. Но при этом вы выкупаете не квадратные метры, а акции. И если вы захотите переехать в другой город, то сможете использовать квартиру в другом комплексе сети с учетом приобретенных акций.