НОВЫЙ ЖИЛОЙ КВАРТАЛ

Новый жилой квартал в границах улиц СуриковаАвиационная-Уктусская-Николая Островского. В составе первой очереди мы строим две высотки, один семиэтажный дом и часть подземного паркинга под ними. В проекте есть большой центральный ресепшн, с лобби-баром — парадное пространство, которое во многом отвечает за статусность комплекса. Также предусмотрен большой соседский центр площадью более 80 м². В подземной части мы делаем келлеры — индивидуальные помещения для хранения вещей. А внешний вид комплекса формирует необычная многоуровневая меланжевая кладка

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

ТЕХНОЛОГИЯ МОНОЛИТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Каркас дома возводится из монолитного железобетона, что позволяет строить с максимальным разнообразием планировочных решений в рекордно короткие сроки.

ОТДЕЛКА ФАСАДА Сочетание многоуровневой меланжевой кладки и композитных панелей обеспечивает не только архитектурную выразительность, но и долговечность фасада. Внешние стены из автоклавных газобетон - ных блоков производства завода «Теплит» обеспечивают сохранение тепла в 1,3 раза выше нормы.

МЕЖКОМНАТНЫЕ СТЕНЫ Межкомнатные перегородки выполняются из силикатных блоков собственного производства, которые обладают хорошими звукоизоляционными свойства - ми и дают возможность крепить на них мебель и технику

БЕЗОПАСНОСТЬ

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ Автоматическая система противодымной вентиляции, незадымляемые лестничные клетки. Датчики пожарной сигнализации в каждой квартире.

СИСТЕМА ДООЧИСТКИ ВОДЫ В доме установлены напорные промывные фильтры для удаления механических примесей из водопроводной воды: ржавчина, тяжёлые металлы, нерастворимые частицы не пройдут. Система оборудована возможностью промывки, а значит, нет необходимости часто менять картриджи.

СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ Жилой комплекс оснащён системой видеонаблюдения.

ОТКРЫТЫЙ ОФИС УК

ФРОНТ-ОФИС УК В парадном холле одной из секций будет организован фронт-офис управляющей компании. Без кабинетов, коридоров и очередей – заказать услугу или дождаться решения своего вопроса можно будет на удобном диване с чашкой чая. За стойкой ресепшн будет рабочее место администратора дома, человека, который знает о доме и его работе всё. БЭК-ОФИС УК Также на территории комплекса будет представлен бэк-офис УК, где работают техники, бухгалтеры, руководители управляющей компании. Сюда стоит обращаться с вопросами по документам или спор - ным начислениям. Наличие двух офисов обеспечит постоянное присутствие в доме представителя управляющей компании. Это многократно повышает безопасность в доме, и увеличивает скорость реакции на различные ситуации.

СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР В комплексе есть большой соседский центр площадью более 80 м², где жители смогут собраться для решения общедомовых вопросов, посетить или про - вести мастер-классы, отпраздновать детский день рождения и т.д.

ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ

ОТДЕЛКА СТЕН Качественные немецкие обои ERFURT (Германия), состоящие из двух слоев бумаги и структурообразующих древесных волокон. Обои гипоаллергенны, не содержат ПВХ, пластификаторов и растворителей, устойчивы к истиранию, могут многократно перекрашиваться. Окраска обоев – белый цвет.

ОТДЕЛКА ПОЛА Ламинат серии Europe Line, 32 класс эксплуатации (высокая износостойкость). Благодаря структурному тиснению с типичным для дерева матово-глянцевым контрастом ламинат точно повторяет структуру и узор натуральной древесины, создаёт приятную на ощупь матовую поверхность.

ДВЕРИ Входные – металлические сейф-двери с порошковым напылением. Межкомнатные – щитовые с деревянным каркасом, без фурнитуры. Такая дверь будет лёгкой, что обеспечивает более комфортное открывание. Сама же конструкция двери надёжная и устойчива к деформации.

ОКНА Пятикамерный профиль и двухкамерные стеклопакеты собственного производства. Приток воздуха осуществляется через специальный клапан. Есть небольшая подоконная часть в зоне окна.

ОТОПЛЕНИЕ Радиаторы с терморегуляторами, позволяют самостоятельно управлять уровнем тепла в квартире.

БАЛКОН/ЛОДЖИЯ Остекление из алюминиевого профиля холодной системы.

ОТДЕЛКА САНУЗЛА Кафель на полу, окраска стен, сантехнические приборы (унитаз, раковина) и место для установки стиральной машины в основном или гостевом санузле (по проекту).

ИНФРАСТРУКТУРА

Первая очередь жилого квартала строится на пере - сечении улиц Авиационная и Сурикова. Это район Автовокзала — один из самых современных и комфортных в Екатеринбурге. Развитая транспортная инфраструктура района позволяет за 10-15 минут доехать до центра города, а до Объездной дороги здесь и вовсе пять минут. В пешеходной доступности — Ботанический сад, станция метро Чкаловская, магазины, детские сады, школы, клиники, фитнес и кафе.

ОТДЫХ И ДОСУГ Ботанический сад УРО РАН, ТРЦ «Мегаполис», Детский центр «Солнечный луч», семейные центры «София» и «Акватерра», spa-салон «Сен Сай»

МАГАЗИНЫ ТРЦ «Мегаполис», ТЦ «Ботаника Молл», гипермаркеты «Мегамарт», «Лента», супермаркеты «Верный», «Монетка», гастроном «Елисейский»

ДЕТСКИЕ САДЫ Муниципальные детские сады №147, 342, 493, 11 («Дошколь - ная Академия»)

ШКОЛЫ Средние общеобразовательные школы № 18, 7, французская гимназия №39, лицей №3

СПОРТ Фитнес-клуб «Drive Fitness», «Академия гимнастики», спортивная секция «Kickboxing», клуб бокса «Русь»

ИНЖИНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ РАЗВОДКА ТРУБ Трубы спрятаны в стяжке пола – это изящное решение делает жизнь в многоквартирном доме ещё комфортнее.

— Трубы не портят интерьер и не мешают уборке.

— При проведении ремонтных работ можно отключать не весь стояк, а только одну отдельную квартиру.

— Индивидуальные счётчики учёта позволяют более точно контролировать расходы.

А ещё горизонтальная разводка труб — это повышение тишины в квартирах. Знакомые всем вертикальные трубы резонируют, как камертон, перенося звук на несколько этажей через монтажные проёмы в перекрытиях. Горизонтальная разводка эту проблему снимает.

АВТОМАТИЧЕСКОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ Уровень подачи отопления автоматически регулируется в зависимости от температуры воздуха за окном, что позволяет не расходовать ресурсы зря и не пере - плачивать.

ВЕНТИЛЯЦИЯ Приток в жилые комнаты обеспечивается при помощи специальных клапанов. Удаление воздуха осуществляется через регулируемые вентиляционные решётки из кухонь, санузлов и ванных комнат.

КОМФОРТНАЯ СРЕДА

БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА Для маломобильных групп населения и родителей с колясками предусмотрены пандусы и мостики безопасности.

ПАРАДНЫЙ ВЕСТИБЮЛЬ На первом этаже комплекса расположен парадный вестибюль. Это красиво, удобно и безопасно – гости, курьеры и представители различных служб могут по - пасть внутрь только здесь. Для резидентов, помимо парадного вестибюля, также предусмотрены дополнительные входы с улицы.

ЛИФТЫ В высотных секциях будут установлены три больших лифта, в низкоэтажной – один лифт.

СЕРВИСНЫЙ ЛИФТ На первых этажах домов жилого комплекса* вы - делены специальные сервисные холлы с отдельными входами к одному из лифтов. Это сделано с целью разделить «чистый» и «грязный» потоки: жители «Нескучного сада» не будут пересекаться с грузчиками, строителями и другими работника - ми сервисных служб. А в предназначенных только для жителей лифтах не будут перевозить мебель и стройматериалы.

ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ Под двором комплекса расположен подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте с любого этажа. Парковочные места соответствуют всем стандартам безопасности и комфорта. КЕЛЛЕРЫ В подвальном этаже расположены келлеры, которые можно приобрести в собственность — здесь можно хранить сезонные вещи, спортинвентарь, инструменты, туристические принадлежности, велосипеды. Кроме того, в паркинге предусмотрены дополнительные кладовые, которые могут приобрести в собственность владельцы машиномест.

ДВОР САД

В ЗЕЛЁНОМ ДВОРЕ «НЕСКУЧНОГО САДА» КАЖДЫЙ ЖИТЕЛЬ НАЙДЁТ МЕСТО ДЛЯ СЕБЯ Взрослые смогут отдохнуть в тихом уголке или собраться на общедворовое мероприятие. У детей разного возраста есть свои игровые площадки. Они оснащены современным оборудованием, разработанным с учётом нейродинамических исследований. Эти игровые комплексы позволяют тренировать вестибулярный аппарат с ранних лет, безопасно отрабатывая повороты головы и тела. Чтобы двор был зелёным, в нём высадят взрослые плодовые и хвойные деревья, пышные кустарники и разнообразные многолетние травы. Визуальный комфорт усилит современный ландшафтный дизайн с геопластикой, рулонными газонами и элементами вертикального озеленения. Двор-сад расположится на стилобате над подземным паркингом. Это значит, что он будет естественным образом закрыт от внешней среды, посторонних лиц и въезда автомобилей. Никто не нарушит главное назначение двора — быть приватным пространством, предназначенным исключительно для жильцов и их гостей. А главное, что за пределами двора тихая зелёная зона не заканчивается. По соседству с комплексом расположен огромный Ботанический сад, куда можно отправиться на прогулку в любое время.