2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (932) 615-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

16.07.2020

Договор аренды (найма) квартиры: нюансы оформления


Сейчас большим спросом пользуется аренда квартир, поэтому оформление договора аренды (найма) жилья является весьма актуальным вопросом.

В основные пункты договора на аренду квартиры должны быть включены:

  1. Реквизиты сторон (Ф.И.О., телефоны, паспортные данные и т. д.).

  2. Точная дата аренды жилья, его фактический адрес.

  3. Размер и порядок оплаты аренды.

  4. Документ, подтверждающий право собственности арендодателя на сдаваемую жилую площадь.

  5. Срок сдачи жилья (чаще всего он занимает меньше года, так как по закону такой договор не нужно будет регистрировать в Росреестре). Причем если за 3 месяца до окончания срока действия договора не будут внесены никакие поправки со стороны владельца квартиры и жильцов, то он автоматически продлевается на тех же требованиях и на тот же срок.

  6. Условия пересмотра платы за квартиру и досрочного расторжения договора.

  7. Подписи двух сторон.

Дополнительно в договоре прописывается ответственность сторон по отношению друг к другу.

В договор могут быть включены следующие пункты:

  • условия несвоевременной оплаты аренды (можно установить размер пени за каждый день просрочки либо наймодатель будет вправе расторгнуть договор аренды досрочно);

  • перечень всей мебели, техники и иного ценного имущества, что позволит в дальнейшем хозяину возместить убытки из-за порчи материальных ценностей, а жильцам подстраховать себя от необоснованных претензий;

  • можно прописать в договоре точное количество визитов владельца жилья, чаще всего это будет инициатива со стороны будущих жильцов;

  • список личных требований владельца квартиры (к примеру, не заводить домашних животных, не делать ремонт и т. д.).

Важно понимать, что оформить договор аренды можно без какого-либо участия агентства недвижимости. Это можно сделать самостоятельно между двумя физлицами и этот договор будет являться официальной бумагой и иметь юридическую силу, при этом не требует никакого подтверждения у нотариуса. К тому же в интернете представлен огромный выбор образцов подобного договора, поэтому найти необходимый вариант и распечатать его не составит никакого труда. Но лучше всего более детально прописать все индивидуальные требования, причем со стороны двух сторон, чтобы не пострадать в случае выяснения отношений, особенно если дело дойдет до суда.

Как оформить 450 тыс. рублей, чтобы погасить ипотеку многодетной семье? Минстрой уменьшил список требований к возведению сооружений
Предложили установить вендинговые автоматы в жилых домах Плюсы и минусы льготных ипотечных программ

Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами