Как эскроу-счета повлияли на строительную область?

Благодаря введению эскроу-счетов покупатели теперь смогут приобретать квартиры без каких-либо рисков и рассчитывать на возврат средств, если объект не будет достроен. По новым правилам девелоперы могут возводить дома на собственные средства либо претендовать на проектное финансирование в банке. Строительство здания на средства дольщиков невозможно.

Как повлияли эскроу-счета на девелоперов?

Многие застройщики уже ощутили на себе новую систему проектного финансирования, а именно:

1. Ужесточились требования к застройщикам и проектам, в связи с чем малые девелоперы с новыми нестандартными решениями получили отказ в кредите. Теперь на рынке недвижимости остались только лидирующие застройщики, которые вскоре монополизируют данную отрасль.
2. Несовершенство законодательной базы. К сожалению, многие застройщики не могут оформить финансирование в связи с несоответствием генпланов, так как региональные власти не своевременно вносят изменения. Поэтому девелоперам приходится сталкиваться со многими проблемами.
3. Разные дополнительные условия банков. На сегодня не такой и большой список банковских организаций, которые готовы предоставить услугу кредитования строительства, при этом каждая из них выдвигает свои определенные требования и условия.

Всё это ведет к удорожанию себестоимости жилья. Поэтому Минстрой старается смягчить условия. Теперь средства будут выдаваться сразу же после сдачи объекта в эксплуатацию, а не после оформления права собственности. Ведь по факту все квартиры уже могут быть распроданы, а банк не выдаёт средства, при этом еще застройщику приходится платить дополнительные проценты.

На сегодня в Екатеринбурге можно выбрать и купить прекрасную квартиру в уже построенных жилых комплексах, таких как «Просторы».