2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7(343) 226-41-91

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

25.12.2020

Как правильно сдавать квартиру: юридические тонкости


Чтобы минимизировать вероятность появления скандалов между собственником и жильцами, необходимо заранее разобраться во всех юридических нюансах и вопросах при оформлении договора аренды.

Согласно Гражданскому кодексу наниматель жилья должен:

  • использовать арендуемую квартиру только для проживания;
  • обеспечивать сохранность имущества и недвижимости;
  • поддерживать жильё в надлежащем состоянии;
  • своевременно осуществлять выплаты.

При составлении каждого договора аренды необходимо обязательно прописывать паспортные данные каждого участника, предмет договора (информацию об объекте недвижимости), обязанности и права сторон, порядок расчёта, конкретный размер платежей.

Чаще всего договор составляется сроком на полгода либо год. Этого время достаточно, чтобы стороны «ужились», после чего можно продлевать договор.

Но также существует ряд дополнительных условий, которые можно и нужно прописывать в договоре, а именно:

  1. Ограничить проживание третьих лиц. Если собственника не устраивает, чтобы в его квартире долго «гостили» третьи лица, то стоит прописать это условие в договоре.
  2. Запрещено делать перепланировку, поскольку это грозит владельцу жилья большим штрафом.
  3. Запрещено не пускать собственника в квартиру. Конечно же, владелец жилья должен обязательно предупреждать о своем визите. В противном случае он может нарваться на крупный штраф. Причём квартиранты могут даже поменять замки. В Гражданском кодексе не предусмотрены какие-либо ограничения по этому поводу. В этом случае владелец не может выселить или оштрафовать жильцов.
  4. Запрещено использовать квартиру не по назначению (например, для осуществления какой-либо предпринимательской деятельности).

Если вы хотите составить грамотный договор аренды, обращайтесь к специалистам нашей риэлторской компании «Гармония Вашего Дома». Также мы всегда поможем приобрести качественное жилье на выгодных условиях (например, в жилом доме «Женева»).


Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами