Как взять квартиру в рассрочку?

Чтобы стать счастливым владельцем квартиры, необязательно брать ипотеку либо откладывать всю сумму, можно договориться напрямую со строительной организацией о беспроцентной рассрочке на квартиру. Но стоит понимать, что, с точки зрения законодательства, чаще всего пока вся задолженность не будет погашена, продавцу (то есть застройщику), жилье будет находиться в залоге.

Преимущества покупки новой квартиры в рассрочку:

• нет необходимости в подтверждении своих доходов в отличие от оформления ипотечного кредита. Для сделки достаточно всего лишь предъявить паспорт. В общем, процесс оформления занимает несколько рабочих дней;
• можно оформить беспроцентную рассрочку. Но если был внесён минимальный первоначальный взнос, то, скорее всего, будут предусмотрены небольшие проценты, в среднем от 1% до 2%;
• срок выплаты всей суммы долга намного меньше, нежели при ипотеке. В среднем это занимает от несколько месяцев до нескольких лет.

Но чтобы оформить квартиру в рассрочку, необходим первоначальный взнос (это 20%-50% от общей суммы квартиры в зависимости от требований застройщика). Первоначальный взнос обязателен, поскольку он подтверждает платежеспособность клиента.

Но стоит понимать, что, конечно же, при покупке квартиры в рассрочку от застройщика в Екатеринбурге будет незначительный выбор недвижимости. Поскольку для такого заманчивого предложения доступны только определенные варианты.

На что стоит обратить внимание при оформлении квартиры в рассрочку на 10 лет?

Необходимо обязательно в договоре учитывать несколько важных моментов:

• регулярность взносов, так как они могут быть как ежемесячные, так и ежеквартальные;
• возможность погасить долг досрочно без каких-либо штрафов;
• конкретный момент передачи жилья в собственность (в некоторых случаях возможно договориться оформить квартиру в собственность после внесения первоначального взноса, но чаще всего после погашения всей задолженности либо введения новостройки в эксплуатацию);
• наличие либо отсутствие каких-либо штрафов за задержку регулярных платежей. Строительная компания всегда имеет право расторгнуть договор, если клиент просрочил несколько платежей.

Главное, нужно тщательно подходить к выбору застройщика, поскольку при его банкротстве сделка будет считаться недействительной и в лучшем случае удастся вернуть только выплаченные средства.