Ликвидная стоимость квартиры: что это такое?

Ликвидность — это факторы, влияющие на быструю продажу объекта недвижимости. Это весьма актуальный вопрос для тех, кто старается приумножить имеющиеся накопления путем их вложения в недвижимость.

Поэтому если приобретать жильё в инвестиционных целях, то нужно учитывать множество факторов:

1. Репутация застройщика. Самыми ликвидными считаются квартиры в новостройках от девелоперов, которые всегда укладываются в установленные сроки, держат стабильный спрос на жилье, а у лучших проектов заметен неуклонный рост стоимости за квадратный метр. Также лидирующие строительные организации демонстрируют динамику открытия разных объектов инфраструктуры, у них имеются соответствующие награды и премии.
2. Тип объекта недвижимости. На сегодня пользуются повышенным спросом именно современные жилые комплексы, которые обладают всеми необходимыми элементами благоустройства, имеют продуманные европланировки, в квартирах выполнен хороший ремонт, есть вместительный паркинг, закрытый двор, круглосуточное видеонаблюдение, собственная котельная, управляющая компания и т. д.
3. Месторасположение и, соответственно, транспортная доступность. Денежная ликвидность квартиры очень низкая, если она находится в промзоне, куда тяжело добраться.
4. Инфраструктура. При выборе квартиры каждый покупатель в первую очередь обращает внимание на наличие всех необходимых магазинов, поликлиник, детских садов и школ. Лучше всего если жилой комплекс будет находиться вблизи парка, озера, леса. Такие квартиры всегда остаются высоколиквидными.

Конечно же, большую роль играют и разные аспекты конкретной квартиры. Даже в одном комплексе квартира на первом этаже будет пользоваться меньшим спросом, нежели на верхнем. Маленькая кухня, смежные комнаты, совмещенный санузел также могут понизить ликвидность жилья.

Конечно же, всегда в цене уникальные квартиры, которые сложно отыскать (например, с панорамным остеклением, личной террасой, высокими потолками и т. д.).

В каких районах Екатеринбурга самые ликвидные квартиры?

Такие районы, как ВИЗ и Юго-Запад, всегда пользовались заслуженной популярностью у жителей Екатеринбурга благодаря близкому расположению к центру города. Востребован и Пионерский район, поскольку он находится вблизи с крупнейшими вузами. Особое место занимают и новые микрорайны, такие как Солнечный, Академический, Широкая речка, ввиду комплексного освоения и перспективности территории.