Если вы построили дом и решили сдавать гостевую комнату, то необходимо подготовить договор и оплатить соответствующий налог. Но при этом нужно обязательно иметь в виду назначение земли: СНТ, ИЖС, то есть допускается ли на данном участке подобный вид деятельности. Также очень важно, чтобы строение было официально оформлено для проживания.

Если сдавать комнату посуточно в квартире с долевой собственностью, то современное законодательство не предусматривает никакого запрета для этого действия. Однако собственник может сдавать исключительно принадлежавшую ему часть квартиры в аренду. Для этого необходимо оформить договор (причём как с физическими, так и юридическими лицами), подготовить согласие всех иных собственников квартиры.

Если собственников у жилья несколько, то необходимо их обязательное присутствие при оформлении сделки либо нотариально заверенные доверенности от каждого из них.

При сдаче гостевой комнаты каждый владелец может как оформить ИП, так и платить налог НДФЛ (13%). Но порой более выгодна регистрация ИП, так как можно подобрать наиболее удобный вариант налогообложения.