Опасный демпинг: почему застройщики предлагают дешевые квартиры?

На рынке недвижимости часто можно встретить всевозможные скидки от строительных компаний, что, безусловно, привлекает множество покупателей. Но если скидка превышает 15%, то нужно быть максимально осторожным, поскольку ни один застройщик не будет добровольно отказываться от своего дохода.

Наиболее адекватной считается скидка до 5% и чаще всего она рассчитана на ограниченное количество квартир (например, угловые квартиры или жилье на первом, последнем этаже, с неудачной планировкой, с окнами на оживленную магистраль, над входной группой, с большим количеством комнат и т. д.).

Дешёвые квартиры в новостройках: какие есть подводные камни?

При покупке дешевой квартиры в Екатеринбурге покупателя должны обязательно насторожить следующие моменты:

• частые простои на строительной площадке, регулярный перенос ввода объекта в эксплуатацию;
• постоянная смена подрядчиков, менеджеров в офисах;
• постепенное падение цен на квартиры перед сдачей объекта в эксплуатацию;
• большой выбор вариантов жилья, хотя дом практически готов к заселению;
• непрекращающийся поток акций.

Такие шикарные подарки должны насторожить покупателя и дать понять, что либо компания испытывает финансовые трудности, практически обанкротилась, либо имеются большие проблемы с построенным домом либо документацией, регистрацией.

Если квартира вторичка продается дешево, то очень важно тщательно проверить документацию, соседей, техническое состояние жилья, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Чаще всего акции проводятся накануне новогодних праздников и в летний сезон, во всех остальных ситуациях не стоит слишком гнаться за большими скидками, чтобы не потерять свои сбережения.