2
Квартиры в новостройках Ангармония

Эксперты в недвижимости

+7 (932) 615-90-82

г. Екатеринбург, улица
Московская дом 195 офис 448-450

21.09.2020

Возможна ли легализация апартаментов?


Апартаменты не считаются жилыми помещениями, но могут быть занесены в реестр, облагаться налогом (0,5%). В таких апартаментах можно проживать на постоянной основе. Но попасть в реестр могут только объекты площадью меньше 300 кв. метров, в которых не должно быть зарегистрировано юридических лиц. Они не могут использоваться для получения прибыли и их кадастровая стоимость должна превышать 100 тыс. рублей.

Порядок легализации перепланировки в апартаментах

Апартаменты по документам не считаются жилыми помещениями, поэтому легализация перепланировки не нужна. Собственник может реализовывать любые идеи (устанавливать несущие перегородки, ванную комнату в любом желаемом месте), так как в такой недвижимости отсутствует понятие сухих и мокрых зон.

Но есть определенные варианты перепланировки, которые необходимо обязательно согласовывать с Жилищной инспекцией, это:

  • ликвидация несущих стен, колонн;
  • создание нового проема;
  • изменение инженерных коммуникаций;
  • смена конструкции пола.

Чтобы оформить перепланировку, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подготовить проект, в котором должны быть отражены все вносимые изменения. Если нет изменений в инженерных сетях и капитальных конструкциях, то можно сделать только эскиз.
  2. Прикрепить заключение специалистов о безопасности принятого решения.
  3. Получить разрешение, выданное контролирующими органами на основании подготовленного проекта (это Санэпидемстанция, Роспотребнадзор и т. д.).
  4. Подготовить план здания, в котором находятся апартаменты.

Собранный пакет документации необходимо направить в Жилищную инспекцию. В среднем на рассмотрение заявления отводится один рабочий месяц.


Оставьте заявку

и наши специалисты свяжутся с вами