Форма успешно отправлена
Мы скоро свяжемся с вами
Кейс риелтора по подбору квартиры
19.06.26
Кейс риелтора
Поступил классный запрос по подбору квартиры. Рассказываю!
Дано:
1. семья с двумя детьми живёт во вторичке, хочется расширения по жил.площади и нового уровня жизни. Одному из детей до 7 лет, а это значит подходят под семейную ипотеку.
2. есть первоначальный взнос, с которым по бюджету нужно уложиться в 13-14 млн, при этом остаться в привычной локации, а это на минуточку квадрат улиц Куйбышева-Белинского-Щорса.
Задачи:
1. Одобрить ипотеку, чтобы было понимание, что горит зелёный свет!
2. Сформулировать запрос клиента, выявив при этом его потребности.
3. Сделать подборку жилых комплексов в нужной локации с планировками и ценами.
4. Назначить дату посещения застройщиков и демо-квартир, согласовав со всеми время и регламент работы, чтобы до 12 июня выйти на сделку!
В итоге в подборку попали три жилых комплекса с достойными вариантами. Клиенту нужно было выбирать и принимать решение в сжатые сроки! И выбор был не из лёгких. А все потому, что основными критериями были функционал квартиры, сроки сдачи и близость к школе и другой необходимой инфраструктуре для семьи.
Всегда заранее объясняю клиентам, что рынок недвижимости - это компромиссы. И от грамотного настроя у моих клиентов нет завышенных и неоправданных ожиданий: "Придется что то выбрать, что для Вас важнее! Уложить все на блюдечко с голубой каёмочкой точно не получится!". И вот тут я экономлю их самый дорогой ресурс - время и нервы. Им не нужно проходить весь этот длинный путь в поисках идеального варианта! Он есть, но с компромиссами.
Могли купить 84м² со сроком сдачи в этом году, а выбрали 63.5м², март 2027 в современном крутом ЖК класса "комфорт+". Почему выбрали второй вариант? Потому что уровень жизни в этом ЖК на порядок выше и ликвидность квартиры через 5-7 лет именно здесь вырастет:
- центральная часть города
- рядом с парком Маяковского
- подземный паркинг с лифтом
- рядом вся необходимая инфраструктура для семьи
- закрытый двор с обилием зелени и продуманным ландшафтным дизайном, разработанный совместно с психологами
- комфортная переменная этажность
- перспективная ликвидность благодаря соседству с ЖК бизнес- класса.
Вишенка на торте - ставка 4.4% на весь срок вместо положенных 6%!
Работайте с профессионалами и будет Вам счастье!
https://taplink.cc/tatyana_rieltor_ekb
Татьяна Маркелова
Поступил классный запрос по подбору квартиры. Рассказываю!
Дано:
1. семья с двумя детьми живёт во вторичке, хочется расширения по жил.площади и нового уровня жизни. Одному из детей до 7 лет, а это значит подходят под семейную ипотеку.
2. есть первоначальный взнос, с которым по бюджету нужно уложиться в 13-14 млн, при этом остаться в привычной локации, а это на минуточку квадрат улиц Куйбышева-Белинского-Щорса.
Задачи:
1. Одобрить ипотеку, чтобы было понимание, что горит зелёный свет!
2. Сформулировать запрос клиента, выявив при этом его потребности.
3. Сделать подборку жилых комплексов в нужной локации с планировками и ценами.
4. Назначить дату посещения застройщиков и демо-квартир, согласовав со всеми время и регламент работы, чтобы до 12 июня выйти на сделку!
В итоге в подборку попали три жилых комплекса с достойными вариантами. Клиенту нужно было выбирать и принимать решение в сжатые сроки! И выбор был не из лёгких. А все потому, что основными критериями были функционал квартиры, сроки сдачи и близость к школе и другой необходимой инфраструктуре для семьи.
Всегда заранее объясняю клиентам, что рынок недвижимости - это компромиссы. И от грамотного настроя у моих клиентов нет завышенных и неоправданных ожиданий: "Придется что то выбрать, что для Вас важнее! Уложить все на блюдечко с голубой каёмочкой точно не получится!". И вот тут я экономлю их самый дорогой ресурс - время и нервы. Им не нужно проходить весь этот длинный путь в поисках идеального варианта! Он есть, но с компромиссами.
Могли купить 84м² со сроком сдачи в этом году, а выбрали 63.5м², март 2027 в современном крутом ЖК класса "комфорт+". Почему выбрали второй вариант? Потому что уровень жизни в этом ЖК на порядок выше и ликвидность квартиры через 5-7 лет именно здесь вырастет:
- центральная часть города
- рядом с парком Маяковского
- подземный паркинг с лифтом
- рядом вся необходимая инфраструктура для семьи
- закрытый двор с обилием зелени и продуманным ландшафтным дизайном, разработанный совместно с психологами
- комфортная переменная этажность
- перспективная ликвидность благодаря соседству с ЖК бизнес- класса.
Вишенка на торте - ставка 4.4% на весь срок вместо положенных 6%!
Работайте с профессионалами и будет Вам счастье!
https://taplink.cc/tatyana_rieltor_ekb
Татьяна Маркелова
Татьяна Маркелова
Эксперт по недвижимости
Закажите звонок эксперта
Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами
в первую свободную минуту.
