Покупаете квартиру или участок? Апрель 2026 принёс сюрпризы

Покупаете квартиру или участок? Апрель 2026 принёс сюрпризы 🏠
С начала года вышло несколько законов о недвижимости. Часть заработала только в апреле. Рассказываю коротко и по делу.
1⃣ Деньги приходят быстрее, меньше нервов
Раньше банки докладывали в Росфинмониторинг о каждой сделке от 5 млн ₽. В Екатеринбурге под это попадала почти каждая квартира.
Сейчас порог подняли до 75 млн. Банки реже выясняют происхождение денег, сделка идёт спокойнее. Касается большинства обычных квартир — от «хрущёвки» на Уралмаше до «двушки» в центре.
⚠ Но при подозрениях банк всё равно может запросить документы.
2⃣ Не ведитесь на «дешёвую землю под дом»
С 1 марта запретили переводить сельхозземли под ИЖС.
❌ Дешёвый участок с надеждой «перевести потом» — риск остаться с полем, где строить нельзя.
❌ Новых посёлков станет меньше, цена готовой земли под дом взлетит.
✅ Надёжный вариант: участок с уже готовым статусом ИЖС. Дороже? Да. Зато можно строить без сюрпризов.
3⃣ Ваш налог на квартиру может измениться
С января заработала новая система оценки недвижимости. Теперь кадастровая стоимость стала ближе к реальной цене квартиры.
⚠ Если ваша квартира была оценена слишком дёшево — налог вырастет.
✅ Но если завысили — оспорить стало проще и быстрее. И выписки из Росреестра теперь делают не за неделю, а быстрее.

❗Если у вас есть вопросы, связанные с продажей/покупкой/арендой недвижимости, в том числе загородной(!!!), ипотекой, страхованием, а также, если интересны акции на новостройки - пишите, буду рада помочь!❗

Екатерина Юровских
Тел: +7 965 516 5206